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佳兆业2023年营收261.6亿持续修复企稳 交房4.6万套创历史新高
发布时间:2024-03-29 来源:澳门新葡官方网站

3月28日,澳门新葡官方网站控股有限公司(1638.HK,以下简称“澳门新葡官方网站”)发布2023全年业绩报告。报告期内,澳门新葡官方网站迎难而上、降本增效,积极应对行业下行筑底的严峻挑战,实现营业收入261.6亿元,同比增长3%,总资产2328.2亿元大于总负债,资产净值77.2亿元,交付4.6万套房源,总负债规模持续下降,经营基本面持续修复企稳,保交楼、保稳定工作扎实推进。

随着中央因城施策调控松绑稳市场,房地产融资协调机制加速落地,房地产市场已出现一些积极信号。澳门新葡官方网站将紧抓新一轮政策窗口,坚定落实“保交楼、保品质、保稳定”政策部署,持续推进高品质交付;提速盘活核心资产,加快重点城更项目建设取得进一步突破;积极探索发展新模式,不断强化发展内驱力,培育发展新优势,为增强经营回升态势注入持续动力。


创新营销加速去化 新房交付创历史新高

2023年,面对房地产市场震荡分化,佳兆业敏锐捕捉市场动向,坚持实施“一盘一策”精准营销策略,推出创新营销“组合拳”,加快项目去化,实现合约销售约178.4亿元。部分在售项目在市场较低迷情况下依然受到客户追捧,其中,东莞碧海云天项目荣登2023年度东莞市楼盘住宅网签面积、套数TOP1,河南洛阳中心项目荣登2023年度洛阳商品住宅销售金额、面积TOP1。

佳兆业始终坚持把“保民生、保交付、保品质”作为首要经营任务,多措并举兑现保交付承诺,履行企业责任,稳固客户信心。2023年集团在深圳、广州、上海、杭州、南京、惠州、武汉、长沙、洛阳等多个城市,累计交付61个项目共计4.6万套房源,新房交付量创历史新高。


提速盘活核心资产 重点项目建设获得重大突破

在行业的变局与严峻挑战中,佳兆业依托自身优质项目基底,全方位整合资源,持续盘活核心资产,走出一条“民营房企+AMC+地产国企”发展新路径,聚焦核心资产盘活,经营基本面企稳修复。

资产盘活方面,澳门新葡官方网站引入央国企合作,提振了市场信心,推进了项目建设。深圳天宸项目引入国企福田安城投,并与长城资产、安居建业、福田投控、建安集团等央国企深度合作;深圳凤鸣水岸引入央企中化注资,为项目提供资金支持,力保项目高效运营;广州南 沙悦伴湾与中国信达深圳、深圳华建以及平安信托展开合作盘活,项目重获新生。

佳兆业直面经营压力,始终坚定推进重大城市更新项目建设,兑现业主对新家园的美好期盼。深圳福田区东山小区改造项目一期顺利完成回迁房集中交付,对于解决老一辈工程兵的民生问题、优化福田中心区城市环境具有重大意义;深圳龙岗区平湖街道旧墟镇片区GX01城市更新单元三期回迁房完成集中入伙,成为平湖旧墟项目兑现美好生活承诺的又一重要里程碑。


湾区土储优势增强 城市更新储备增厚安全垫

依托长期聚焦高价值核心城市的投资策略,佳兆业土地储备分布于重点城市群及核心一二线城市,长期来看更具安全性。截至2023年12月31日,集团拥有土地储备2383万平方米,其中约58%位于粤港澳大湾区,现有土地储备足够保障未来5年发展所需。

在城市更新方面,包含城中村改造的“三大工程”获得国家政策大力支持,成为落实房地产发展新模式的重要抓手。佳兆业战略聚焦城市更新25年,已累计成功转化43个项目,总建筑面积近1600万平方米,构筑行业领先优势。截至2023年12月31日,集团仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备,占地面积约3800万平方米。计划通过每年的持续转化,将城市更新储备补充为优质货源,同时输出全流程更新服务模式,赋能产业升级,践行高质量发展。


探索新发展模式  轻资产转型初现成效

2023年,佳兆业紧抓市场消费回暖窗口,充分发挥“城市公共服务商”核心优势,丰富消费新场景、新业态、新模式,旗下文体科技板块利润较2022年同比增长56%,20个在营项目活动场次同比提升158%;酒店板块利润同比增长75%,达成全年既定经营目标;商业板块全年营收同比增长8.5%,全年销售额同比增长30%,经营性不动产业务实现高质量发展。

随着国家稳经济政策发力显效,澳门新葡官方网站对中国经济光明前景充满信心。2024年,佳兆业将夯实责任推进项目建设进度,持之以恒聚焦高品质交付;积极响应国家“三大工程”建设的政策要求,发挥城市更新领域持续领跑的核心优势;坚定“城市公共服务商”战略定位,突破发展难点,锻炼核心能力,加快构建发展新模式,以更高品质的产品力与服务力,点亮美好生活。

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